富豪酒店REIT拟租金分成

　　早在2月份就传出拟推房地产信托基金（REITS）的富豪国际酒店（0078.HK），近日在动荡的大市面前只能谨言慎行。据当地媒体报道，为提升REITS的吸引力，富豪国际酒店筹组的酒店REIT除有固定回报外，还将引入分成方式，若租金收入提升，持有该REIT的股东将获分派部分收益。

　　据悉，在大市不济及REITS热潮减退的情况下，富豪旗下的REIT也不急于上市，目前只是继续此前向相关监管部分申请的工作，首先要获得上市审批，然后才决定是否上市。

　　此前有媒体报道称，富豪酒店计划至少筹集40亿港元资金，REIT净资产价值约为100亿港元，将以该公司拥有的四星和五星级酒店的收入为基础。

　　香港预计年内新股集资2500亿

　　罗兵咸永道（普华永道）会计师事务所昨日表示，由于下半年将有国有商业银行赴港上市，加上传统上下半年新股集资活动较为频繁，故将全年新股上市集资额预测由年初估计的2000亿港元调高至2500亿港元，上半年新股上市集资额为1122亿港元。

　　罗兵咸估计，今年新上市公司将达70家，当中主板占60家，集资额2490亿港元。创业板占10家，集资额10亿港元。主板及创业板上市的市盈率介乎10倍－15倍，与2005年相若。该所指出，下半年新股上市公司涉及的行业主要集中于金融业、内地房地产业、码头业及消费品相关行业。

　　罗兵咸表示，虽然内地A股市场重开，但预计5年内对香港集资市场无太大影响。理由是，两地股市扮演不同角色，A股市场对象主要为内地投资者，而内地企业要吸引国际投资者及提升企业知名度，相信仍会在香港市场上市，故认为香港仍然存在其优势。

　　针对最近部分内地房地产公司和房地产信托基金延迟上市的现象，罗兵咸认为主要是受市况影响，但属于个别情况，并指出，内地宏调措施涉及紧缩贷款政策，可能会令内地房地产公司融资较为困难，这将促使一些较有规模的内地房地产公司到海外上市集资，开辟新融资渠道。