有意分拆旗下酒店业务　远东发展重拾升势

　　最近远东发展(35)高层表示有意分拆旗下酒店业务，虽然目前未有时间表；投资银行估计集团旗下于香港的酒店资产总值达34.44亿元，相信透过分拆上市可有效反映其资产价值。近年集团旗下酒店入住率理想，三星级及四星级酒店平均入住率分别为95%及80%。

　　由于酒店业发展前景乐观，集团会继续于香港扩展这方面业务；地区上会首选上环及西环，至于九龙区方面，则为观塘及九龙站；部分现有的酒店规模较小，房间数目只有百多间，未来目标是发展房间数目为200至400间的酒店为主。

　　除了本地酒店业务外，现时集团在上海及广州从事物业发展业务，其中上海锦秋加州花园项目发展至第8期，预期第8期共1200个单位，若全数出售可套现18亿人民币，其中一半可望于今年内完成；另外广州新时代广场亦可望于今年底推售。目前集团内地土地储备为6200个单位，其中5000个单位来自锦秋加州花园项目，相信足够未来5年发展之用；现时集团会继续于大城市增加土地储备。

　　较早前美林指出远东过去数月本港酒店营运表现十分理想，可能是为第3季可能分拆铺路。估计集团在本港酒店资产约34.44亿元，相等于平均每房间为185万元，分拆上市可反映利好因素，估计每股资产凈值可提升0.48元或8%；同时将集团目标价由4.4元，调高至4.9元，重申买入投资评级。上周股价已升穿了短期下降通道，长线升轨再稳步向上，后市股价突破3.5元阻力，可挑战4元以上高位。现价值得追入，下跌风险有限，今年可博两成以上回报。