曾捐资1亿修通马家堡西路

　　随着南城交通越来越便利，楼市价值也随之提升。这期间，一些项目开发商起到一定的作用，其中位于南城的星河城在除了其百万平米的规模外，最被称道的是其开发商投入巨资修路。

　　便利交通提升楼盘价格

　　其实，早在星河城项目启动之前，其发展商玺萌置业曾经对京南的发展趋势做过深入研究。当时，项目周边环境还相对落后，尤其是交通条件较差，但玺萌置业仍然认为该地区未来发展潜力巨大。为了改善当地交通条件，星河城开发商决定“捐资1亿修通马家堡西路”、“投资4000万修通右外大街”。

　　随着两条道路的顺利修建，星河城迅速在业界提升了知名度和美誉度，进而带动马家堡板块迅速崛起。目前星河城的销售价格也已从2003年推出时的4000元/平米出头，提升至如今的近9000元/平米。

　　星河城有关人士表示，玺萌置业在京南开发项目包含了很多“感情因素”，对于京南而言，玺萌置业一直怀着“生于斯、长于斯、成于斯”的感情，“开发地产不仅是为了利润，更重要的是做任何一件事都要对得起自己的良心，对得起脚下的这片土地。实实在在造福了当地百姓，自然就能够得到市场的认同。”众多开发商借修路改变南城

　　由于早期历史原因，南城整体规划建设、人员层次低于其他地区。购买南城的房子，也就成为了很多人退而求其次的选择。事实证明，南城房地产商要想改变现状提升区域价值，如果仅仅依靠政府行为是不够的。有一些有魄力、有实力的开发商通过大量投资，建设大型公建，创造了区域新价值。

　　同样位于南城的彩虹城也是南城值得称道的开发商。彩虹城位于南三环赵公口桥南，建筑面积约为50万平方米。在周边市政基础建设上，彩虹城斥巨资修建光彩路(原天坛南路)和温泉度假酒店，提升了当地交通条件，有效改善了这一地区的投资环境。

　　此外，位于花乡板块的万年花城在项目开发中也承担了部分修路任务，比如此前完工的芳菲路就有其贡献。对此万年地产副总经理黄玺庆表示，尽管西南三环发展迅猛，但花乡在不少人眼中仍比较偏远，“政府部门为此投入大量资金改善交通条件，当地开发商也应尽到自己的责任。”