2007年北京酒店业趋势利好

　　有关统计显示，北京在去年前11个月内所接待的海外入境旅游者人数已超越了2005年全年所接待的人数。入境旅游人数持续增长将使北京酒店市场以强劲的势头结束2006年。

　　“预计北京四、五星级酒店市场在2006年末将以较好业绩收尾。”仲量联行酒店集团早就做出了这样的预测。截至去年10月，尽管北京四、五星级酒店入住率略微下降，但日平均房价增长了大约8%%，平均每间客房收入也因此增长了7%%。仲量联行酒店集团相关负责人近日透露，“海外入境旅游者屡创新高对北京的酒店业无疑是一个好消息。基于经济的强劲增长，酒店运营业绩的持续增长得到了重大支撑。”

　　在2008北京奥运会来临之际，未来两年内一些酒店将陆续开业。根据仲量联行酒店集团预测，2007至2008年之间，至少有8700余间新增客房完工。

　　针对奥运会后酒店市场可能呈现供过于求的现象，仲量联行酒店集团中国区高级副总裁吴嘉保持不同看法，她说，在探讨这个问题时，必须同时考虑到相对的酒店需求来源。“北京庞大的经济基础在未来的10年内将推动财富增值与广泛的经济发展，这将为酒店市场创造空前的商务与休闲需求，刺激酒店市场的整体发展。”

　　吴嘉保认为，2008年奥运会后，北京仍将是海外投资者进入中国的重要窗口城市。另外，投资者已开始调整投资切入点与策略来配合市场发展，购买现有的、高素质的酒店资产仍是当前主要的投资意向，同时，投资者也不排除其他投资渠道，例如投资国内酒店公司或与本地伙伴公司合作。“这些选择将随着中国旅游业的发展而备受关注。”她说。