经济型酒店再现加盟热

　　将在今年5月1日正式启动的《商业特许经营管理办法》，对于经济型连锁酒店的“大佬”们而言，将是追加资本、迅速扩张的好时机。民间资本雄厚的宁波地区将对市场大、投资回报率高的经济型酒店有着新一轮的投资热潮。

　　品牌成资本“吸金石”

　　经济型连锁酒店与一般小旅馆的主要区别是，多采取连锁加盟或特许经营的方式，其全国性发展战略所代表的品牌化和连锁化是必然的道路，也是降低成本，稳定质量和客源的客观需求。

　　当投资市场开始聚焦到经济型酒店时，“锦江之星”、“如家快捷”、“莫泰168”、“速8”、“南苑e家”这些国内外大型连锁企业的形象开始在一些城市浮现。在宁波，“锦江之星”是最早的进驻者，“如家快捷”、“莫泰168”等紧随而来。“而以高品质时代的经济型酒店”为理念、有着本土优势的“南苑e家”则依据母品牌的优势扩张迅速，短短一年间在宁波就布点8家，另有多家在建，年内即将营业。

　　两个条件必须要具备

　　以奉化店为例，根据运营天数、客房数、开房率、平均房价以及其他的营业收入点，年营业额能达到500万元左右。而投资成本只需控制在每间房6万元左右。“南苑e家”的营运部王经理说。

　　除了物业面积上的各不相同，各特许商对于酒店业最为看重的地理位置都有一套判定标准。概括起来有两种：一是要位于城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区等商业成熟区域；二是临近火车站、机场、码头、长途汽车站、公路高速客运中心区域、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心等交通要塞。它们所共同具备的条件是交通流动性好，进出口便利宽敞，并且有良好的可视性和可进入性。

　　好地段是加盟入场券

　　但想加盟经济型酒店，你要有所准备。以“南苑e家”为例，加盟者首先就要有适合长期经营物业的产权或使用权；并接受加盟规章按期缴纳费用；同时按照连锁旅店统一的硬件标准进行装修改造。可以想见，一个城市中的理想地理位置有限。连锁品牌在扩张的同时为民间资本留下了两个契机：大量的流动资本和黄金地段的物业。如果具备其中的一项，则有了进入连锁经济型酒店业的“入场券”。可以和品牌商们坐下来好好谈一谈，或许可在这拨投资热潮中分得一杯羹。