厦门：酒店式公寓让经营者迷茫

　　近日，厦门市开展了酒店式公寓的专项整治，责令无证无照酒店停业整顿，给酒店式公寓行业带来了大震荡。昨日，10家酒店式公寓相关负责人参与了思明工商局召开的座谈会。记者发现，对酒店式公寓今后的发展，大部分经营者还处于迷茫状态，他们也期待着政府能够尽快地制定相关的法律法规，来明确他们今后的道路。来看看他们是怎么说的。

　　酒店式公寓有利有弊

　　酒店式公寓负责人：近两年来厦门酒店式公寓的兴起，的确引发了不少治安问题和安全隐患。但厦门市场一下子涌现出那么多酒店式公寓，也有其存在的理由和需求，比如能促进厦门旅游业的发展，为游客提供更为温馨的住宿环境等。以前很多单身公寓也是出租给各类人员居住，改租成酒店式公寓后管理更到位，减少了对周边居民的影响。

　　工商部门：酒店式公寓目前是游离在酒店与出租房之间的行业，按照酒店的相关法规要求，酒店式公寓几乎没有一家能办到齐全的证照。目前工商部门首先对无任何证照的进行整顿，对一些正规的、符合标准的酒店式公寓要如何规范，还要等政府出台相关的法规。

　　整顿将影响房产

　　酒店式公寓负责人：现在有不少酒店式公寓未改变楼盘结构，直接租赁单身公寓来开设，这对居民楼的影响比较不大。据此前的调查，厦门90%的单身公寓都是用来出租的，这当中已有一大部分用做酒店式公寓，从一方面来说带动了房地产租赁产业。目前估计整个厦门岛有不少于5000套的酒店公寓，按一套40万元来计算，就涉及到20个亿的房产，如果酒店式公寓行业都被迫停业，厦门房产行业肯定会受到波动。

　　工商部门：从检查的情况看，有不少酒店公寓集中开设在同一栋楼盘中，特别是现在，有一些房地产商也专门针对酒店式公寓来开发楼盘，但这些楼盘在产权证上标注的也是住宅，同样是不允许从事经营活动的。

　　改经济型酒店成本太高

　　工商部门：酒店式公寓从事的经济活动是属于酒店经营范围的，按酒店的标准，在商用楼内一层楼以上都用来做酒店服务，消防、环保等设施齐全就可以申请到相关的证照，今后酒店式公寓是否能往经济型酒店转型？

　　酒店式公寓负责人：此前也预期到会有这样的一场风波，也曾想过要转型做经济型酒店，但成本太高，大部分酒店式公寓的投资者负担不起。现在一间酒店公寓的成本包括租金、装修费、人力资源等，最少需要1万多元，如果改成经济型酒店，单租金费用就多了不少，在成本提高的情况下，酒店式公寓就不可能保持物美价廉这个最大优势了。

　　今后能否改成私房出租？

　　酒店式公寓负责人：既然不允许办酒店式公寓，如果改成私房出租，法律法规里也没有明确规定出租的时间不能少于多少，那出租一天也行啊。

　　工商部门：这也是不允许的，比如我国的法律法规里规定，收购他人物品来囤积货品的算是倒卖，那么你所从事出租的这些房子是不是你的？如果不是，这性质也和倒卖一样的，是不合法的。