投资旅游饭店　应该小心谨慎

　　随着上海世博会的临近，各种资本掀起了旅游饭店投资热。但在昨日的上海市酒店市场分析和餐饮营销策略报告会上，上海市旅游行业协会饭店业分会秘书长赵仁荣却认为，不应放大世博会旅游商机，投资旅游饭店应慎重。

　　赵仁荣说，从节约资源、资金的角度考虑，目前并不宜大规模扩建酒店，政府有关部门对酒店项目的批准应有所控制。

　　根据赵秘书长提供的数据，2006年上海旅游饭店(不包括经济型饭店、酒店式公寓和公寓式酒店)(下同)的出租率为64.3%，比2005年下降2.13个百分点。其中，星级酒店的出租率为63.9%，比2005年下降1.74个百分点。在星级酒店中，只有一星级酒店的出租率较2005年有5.46个百分点的上浮，达到64.9%，其余二、三、四星级酒店的出租率均较2005年有2～3个百分点的下滑。

　　赵仁荣还指出，就算一星级酒店的出租率上升幅度稍大，但酒店的年平均房价在2006年仅有175元/间/天，比2005年下降了5.1%，可见，出租率上升是以价格的下降为代价的。

　　而这一出租率下降的趋势，几乎在2003年的非典低谷之后就一直延续，2002年的出租率为72%。至于世博会对上海旅游饭店发展潜力的贡献，赵仁荣显得较为理智。他表示，今年上海将有23家新增酒店，客房量新增7311间，客房新增量的增长幅度11.8%已经超过了今年预计的游客新增幅度9%，而且上海周边城市的酒店，只要车程在1个小时左右的，都可以为上海分担接客的压力。