今年3月，白云区在京溪街麦地社区推行出租屋“旅业式”管理，对3100多间出租屋“地毯式”摸查，全面实施“人来登记、人走注销”制度。短短几个月，这个城中村出租屋的租金明显上升，出租率接近百分百。记者10日在麦地社区走访时发现，部分尝到甜头的业主提出将靠近广州大道北的麦地东街一排出租屋改造成经济型酒店，配置齐全的家具电器，聘请专人管理，将“旅业式”管理贯彻到底。
屋主：希望改成经济旅馆
“出租屋好不好管，主要看屋主，屋主工作做通了，其他问题基本可以搞得掂。”在麦地社区出租屋管理办公室，三面墙都被改造成巨大的公示栏，上面密密麻麻布满了编号和文字，包括出租屋的地址、面积、层数、屋主姓名等信息。这是麦地425栋、3120间出租屋的详细情况，每间屋的情况都一目了然。“大家都公开之后，产生了互相监督的作用，哪一家来了住客没有登记的，马上就有街坊来报告了。”据了解，所谓的“旅业式”管理，就是让城中村出租屋像旅馆般，有住客入住即登记，退租则撤销，把治安、消防、计生、卫生等问题落实到每个住客。
经过近半年的“旅业式”试点，麦地的出租屋业主都尝到了甜头，部分业主更提出要把“旅业式”贯彻到底，将靠近广州大道北，麦地东街上的一排出租屋改造成经济型酒店。
记者调查发现，在京溪地区，同样位于交通要道旁的犀牛角村，一间出租屋租金每月仅是350～400元左右，而在麦地则可以租到550元，而且长期不愁租。
租户：有了贴心的服务
“你看，防盗网逃生口、铁门明锁、灭火器都齐全，管理员三天两头上来检查，住得很放心。”王日发是住在麦地东街一号201的租户，他和家人对出租屋的环境十分满意。推行“旅业式”管理后，由出租屋管理员监督屋主对租户强制进行“人来登记、人走注销”的模式，如果屋主不履行这个责任，就要面临行政和分红上的处罚。
目前，麦地社区的出租屋管理员每人负责约150套出租屋的管理任务。若发现在计生、消防、卫生、楼宇安全等方面存在问题和隐患，管理员就要发出整改通知书，勒令屋主进行监督改进，逾期不改的，街道综治办有权撤销房屋的出租资格。
成效：发案率下降50%
在麦地村口是一家大型的建材批发市场，过去曾经有车辆混进村中进行入屋盗窃。实施“旅业式”管理同时，麦地“城中村”进行了半封闭式改造，社区中还安装了20个摄像头，有专人全天监控治安情况。据了解，今年4~7月，麦地社区的刑事发案数为8宗，比去年同期下降了50%。
“将来通过互联网，在外地也能轻松租到麦地的出租屋。”白云区政法委书记兰善文表示，将来可以由政府做免费的中介，开通一个网站，公布合格出租屋的出租信息。“届时，在北京也能租到麦地的房子，和预订酒店一样方便。”
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