行政办公酒店填补望京商务空白

　　为满足望京产业链中下游成长型企业办公需求，嘉美中心适时推出行政办公酒店

　　截至目前，世界500强企业中，已经有9家将自己的区域总部或者研发中心落户望京区域，望京已逐渐形成由跨国公司总部及研发中心带动，以“电子信息”为核心的高科技产业链条。由此也引来了下游产业商务入驻的浪潮，适时推出满足望京产业链中下游成长型企业需求的办公产品成为当务之急，嘉美中心的行政办公酒店则是其中的代表产品。

　　500强进驻带动区域商务产品升级

　　随着望京区域不断发展，望京商务办公市场也逐步成熟起来，而且经历着从北部的望京科技园区开始，逐步向南发展的过程。以地域兼顾功能划分，可分为望京北部产业园区、望京西部区域、望京南部建成区和望京中东部商业中心区这四大板块。

　　目前，望京产业区(中关村电子城西区)已初步形成跨国公司总部及研发中心的聚集地、非公经济总部发展基地和国家级留学人员创业基地。正充分发挥聚集和辐射效应，带动电子信息、应用软件等高新技术产业发展。

　　摩托罗拉(中国)总部及研发中心、加拿大北电网络(中国)总部及研发中心、爱立信(中国)总部及研发中心、索尼爱立信(中国)总部及研发中心、三星(中国)服务总部……一连串世界500强企业或国际知名企业落户、投资望京产业区，为这里注入了新生力量。世界500强或国际知名企业选择商务办公环境，大多数为望京中关村科技园中面积较大的独栋写字楼，或自行设计建设专用的研发中心、企业总部，这些企业既集中在园区范围内，又相对独立。

　　据了解，原有的望京区域商务环境相对档次较低且布局分散，而商务办公产品也停留在初级阶段，但在近年的世界500强企业相继入驻的带动下，商务办公产品也经历着升级换代。看准市场嘉美中心推出稀缺产品

　　与望京科技园区将目光专注于吸引跨国企业的企业总部和研发中心不同，望京中南部商务市场因为中小企业的聚集应运而生。这是由于望京科技园区形成的高新技术产业的产业链效应，带来更多提供伙伴服务的中小型企业，这些中小型企业选择落户望京中南部区域。

　　但由于中小企业落户的商务办公市场发展尚处于起步阶段，办公物业档次较低，发展不成熟，市场不温不火，与其日益凸显的区位价值不符。

　　正由于看到了区域发展阶段性的变化，嘉美中心顺应市场需求推出了行政办公酒店，这一专为中小规模的成长型企业服务的商务产品，投入市场后，得到了投资者和中小企业经营者的广泛认可。

　　“行政办公酒店是北京第一家不同于传统商务办公酒店的办公模式，将行政办公酒店搬入舒适气派的专属办公酒店，为成长型企业提供‘商务形象’+‘运营成本’+‘定制服务’的商务解决方案。”嘉美中心销售负责人这样表示。

　　即将建成的嘉美中心行政办公酒店，设计有独立的专署商务大堂、现代气派的电梯厅，装饰现代典雅的公共空间，安装有高端品牌电梯。

　　此外，60平方米-120平方米灵活的商务空间和精装修的交房标准为投资者免除装修时带来的麻烦。层层均设的公共卫生间、大小公共会议室和贵宾洽谈室，每隔三层设置的多功能视听会议室，齐全的商务办公配置，完全满足成长型企业的多重商务需求，有效降低企业运营成本。

　　星级酒店的办公环境、酒店式的商务办公配置、酒店式的服务功能，知名品牌国贸酒店的专属化全程物业服务及管理，为企业提供全面定制化的酒店物业服务。新商务产品完善空间不合理规划

　　据伟业顾问的调查统计数据，望京区域现有办公物业档次属北京整体写字楼市场的中档偏低水平，甲级及乙级写字楼开发量较少，而区域内办公物业项目也比较分散，更多的是在规划当中空间划分不尽合理的旧项目。而以嘉美中心为代表的新商务产品，则完善了以往空间划分不合理的状况。

　　嘉美中心企划营销负责人表示，东方新天地的商业和写字楼部分无论从管理还是从设计上都是有条不紊的，而嘉美中心在最早做规划设计时，就已经考虑到不同业态的人员分流问题。

　　“项目特别聘请了做王府井东方广场的香港巴马丹拿的设计团队来做规划和设计，在垂直交通上已经很好地规避了商业和写字楼之间的混杂，包括后期从物业管理服务上，也聘请了国贸酒店物业管理公司给项目做全权委托管理，从服务上也能有效地把商业对写字楼的一些影响规避到最低。”参与嘉美中心规划设计的相关负责人表示。