广州五星级酒店云集天河

　　４０１６未来广州对高端酒店的需求稳定增加，众多发展商向酒店业"转型"

　　发展商染指酒店开发与管理已十分普遍，在广州已经有多种成功的版本，发展商主要看中了酒店的中长期稳健投资功能及广州多年来在五星级酒店市场的“空白”。

　　在现状来看，发展商进入酒店开发投资的主要模式有两种：一种可称为“富力模式”，与国际知名的星级酒店品牌合作，引入专业管理模式等，至今已在广州、惠州等地合作多个酒店；该模式也成为众多开发企业采用的合作方式，如合景泰富、越秀城建、粤海天河城等。另一种为“碧桂园模式”，基本走的是“大住宅社区+星级酒店”的模式，碧桂园在广州区域已有凤凰城、假日半岛等五星级酒店。

　　据国际五大行之一的高力国际研究报告显示，广州市原来的五星级酒店仅有花园酒店、中国大酒店、白天鹅酒店共2593间。高力国际统计称，2007年上半年五星级酒店的入住率为73%，房价为1007元/天；预测到了2010年，入住率为75%，房价为1166元/天。

　　专家指出，众多发展商向酒店业“转型”：一是受到市场吸引，随着广州经济发展及国际商务活动的频繁，2010年亚运会、广交会等利好因素，未来广州对高端酒店的需求将呈现稳定增加的态势；与此同时，众多国际酒店集团也对广州市场持乐观态度；二是大型开发企业的战略转型所需，主要是受宏观调控影响，企业战略转型的目的在于“减轻市场波动或政策调整的风险”，高端酒店可为地产企业带来持续的现金流，或为日后整体打包上市或发行REITs作好准备。