经济型酒店热了小户型

金泰之家经济型连锁酒家

　　小户型变得很抢手

　　薛先生是半职业的房地产炒家,他最近一直在成都寻找小户型楼盘,但市场提供的选择实在有限,而个别在售的小户型楼盘价格也不低,如成都万达广场·锦华城的精装修小户型每平方米价格达到8600多元。薛先生认为,正是因为经济型酒店生意很好,才使得小户型楼盘都很好卖。

　　在上海工作的林小姐几年前在盐市口投资了一套40平方米的小户型,"因为长期不在成都,看房、维修都很不方便,干脆租给别人开经济型酒店。当年的租金很低,800多块,签了10年合同,虽然每个月收益比零租低,但省心嘛,把换房客期间的空置期摊平,收入也差不多。"

　　锦华城营销部有关人士告诉记者:"假如不控制销售节奏,恐怕我们的小户型在半年前就全部卖完了,锦华城的精装小户型很受欢迎,绝大多数投资者都是打算将自己的小户型出租给经济酒店,但具体选择哪个品牌的酒店进驻,得由业主入住之后共同商定。"

　　据凯宾酒店总经理陈美祥透露,酒店通常是前期与开发商达成意向性协议,在业主购房前做完租赁合作准备,并由开发商告诉业主,业主购房后,一次性与酒店签定12~15年租赁合同。2005年,酒店租赁一间市中心约30余平方米的小户型,每月租金在1000元左右;而今年即将开张的新店位于盐市口繁华地段,同样大小的房子每月租金涨到了1500元。"2004年的房价在4000余元左右,现在房价飙升了,所以租金也在涨。"陈美祥认为,不少小户型投资客都是靠经济型酒店获取回报:"成都很多经济型酒店都是以租赁小户型的方式开办,肯定对小户型投资者是利好。"