2010年前望分拆酒店业H股上市 世茂沪上再开五星酒店

　　世茂集团商业地产再次重磅出击。昨日，世茂房地产（0813）在上海的第3家五星级酒店开业。世茂集团董事长许荣茂太平绅士表示，新酒店位于上海外滩沿岸的黄金地段，与陆家嘴金融区隔岸相望，酒店的每间客房均可看到黄浦江景，再续世茂一贯的「滨江模式」。许荣茂还透露，未来除了在上海松江区将建新的「地下式」酒店以外，还将在松江建造一个主题公园式购物中心，打造中国的「美国MALL」(大型购物中心)。 

　　 ■本报上海新闻中心记者    赵铮

　　今次新的「外滩茂悦大酒店」开业后，世茂在上海已拥有3家五星级酒店，超过10000间客房，许荣茂表示，新酒店的总投资约为20亿元人民币，预计10年内可以收回投资成本，但商业地产更丰厚的回报应在物业的升值上，目前新酒店所在的地块已大幅升值，估价已逾100亿元，另外，虽然酒店业的利润有滞后性，但一两年内将会呈井喷式增长，将成为世茂集团稳定的现金流。

　　跻身「内地最大酒店建设者」

　　许荣茂还说，未来世茂还将继续进军酒店业，寻找经济发展较快的地区建造酒店，至2010年世茂集团冀在内地拥有10至20家五星级酒店，成为内地最大的五星级酒店建设者之一。此外，许荣茂说，世茂希望在2010年前能将旗下的酒店产业分拆出来单独在香港市场上市，使世茂的酒店业更加专业。

　　此外，许荣茂透露，现在世茂正在计划将旗下10个商业地产项目打包装入世茂在A股上市的「世茂股份」，使之成为专业的商业地产公司，本月30日，世茂集团将召开股东大会商讨此事。

　　将建「主题公园式购物中心」

　　世茂还计划在上海的松江区打造「室内迪士尼」，即「主题公园式购物中心」。世茂集团执行董事许世坛表示，上海早前就有投资建造迪士尼乐园的计划，但一直没有实施。而实际上上海的天气并不适合建造大型的室外游乐场，冬季过冷，夏季又过热，室外游乐场一年中适宜游玩的时间比较有限，因此世茂计划在松江区打造一个室内的主题公园购物中心。

　　许荣茂亦称，这个室内主题公园式购物中心建成后，将会成为一个在数十万平方米的大屋顶下，集主题公园、商业等多功能于一体的购物中心，而且位置就在世茂集团正在松江建造的五星级「地下」酒店周边，客人还可以在购物中心里多住几天。目前世茂集团已经与在美国明尼苏达州建造「美国MALL」的运营商签订了初步的合作意向，由世茂投资，运营商来管理。

　　许荣茂认为，这样的365天全天候的主题公园式购物中心应是未来的发展方向。