福州国有高星级酒店缘何星光黯淡(1)

　　福州五星级酒店之一—福建外贸中心酒店(以下简称“外酒”)首度拍卖经营权，业界为之哗然。据悉，像外酒这样的高星级酒店通过产权交易中心转让8年经营权，尚属福建省首例。　

　　去年年底以来，福州还有3家高星级酒店传出外来资本有意介入收购的消息。外酒与这3家高星级酒店都属国有，在福州都曾各领风骚。　

　　福州国有高星级酒店缘何出现困境？记者进行了一番调查。　

　　酒店多客源少 国有酒店竞争力弱　

　　时至今日，外酒作为福州高星级酒店业“老大哥”的耀眼光环已渐失去。“上世纪八九十年代，福州星级酒店比较少，因此根本不愁客源，可谓星光灿烂，现在时局不同了。”福州一酒店业高层人士分析，由于福州会展经济发展不发达，传统旅游业又缺乏吸引力，当同城酒店业群星并起的时候，一些酒店就会因为僧多粥少，过上比较局促的日子。　

　　记者从福州市旅游局了解到，福州市现有星级饭店78家，其中五星级饭店6家，四星级饭店7家，三星级饭店43家。2007年，福州有4家星级饭店的营业收入进入全省酒店业前十名，其中福州香格里拉大酒店和福州世纪

　　记者获悉，外酒与福州鼓楼区的另一家五星级国有酒店，2007年营业收入总和还不及西酒。　

　　据福建省旅游饭店协会会长邹子平介绍，福州高星级酒店整体住宿率不及50%，住宿率并不理想。　

　　此外，福州目前的高星级酒店除了香格里拉大酒店、世纪金源大饭店等少数几家大酒店为民营企业之外，其余大多数都属国有。　

　　邹子平表示，现有的国有酒店相当部分是从计划经济走过来的，经营思路陈旧。　

　　国际连锁酒店“速8”福建总代理———厦门时代雅居管理有限公司总经理许德清表示，福州的五星级酒店整体经营情况不如厦门，不仅是商务客人相对较少、游客不多造成的，还与福州国有酒店品牌维护不力有关。　

　　据许德清介绍，厦门现有的五星级酒店除了悦华大酒店为国有外，其余均为外资或民营背景。相对而言，外资或者民营的五星级酒店在品牌维护方面要强于国有酒店，而国有酒店经营时间长了，品牌价值不仅得不到提升，相反，随着设施不断老化，人才不断外流，竞争力越来越弱。